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Vivienda

31 ene 2023 - 9:26 a. m.

Vivienda: alza de tasas afectaría a constructores y compradores

Encarecimiento del crédito merma la confianza y los recursos para la ejecución de proyectos.

Vivienda sostenible

Vivienda sostenible

Luis Lizarazo. Archivo EL TIEMPO

POR:
Portafolio

La alta inflación y el incremento de las tasas de interés para frenar el alza de precios, tienen en ascuas a los constructores de vivienda del país, y pueden llegar a mermar la confianza de los compradores.

('El dólar baja, pero algunos insumos de construcción no lo hacen'). 

En entrevista con Portafolio, Luis Aurelio Díaz, presidente de Oikos, dijo que las tasas de interés inciden en los cierres financieros de las compañías constructoras, pues en algunos casos, los proyectos deben ser abortados porque no cumple la meta de recursos o porque tiene ventas que son más lentas.

“Obviamente a las constructoras les preocupa coger créditos a largo plazo con unas tasas que les cierran la capacidad de pago que tienen con el banco”, agregó Díaz.

(Bogotá, Medellín y Caribe: las mejores zonas para invertir en vivienda). 

Por su parte, el efecto del encarecimiento del crédito también se traslada a los compradores, que ante tasas más altas dejan de comprar.

Sin embargo, el sector confía en que a medida de que la inflación ceda y se vayan reduciendo las tasas mejoren los beneficios para los compradores.

(Arriendos: están subiendo en menos de lo que autoriza la ley). 

“Mientras que el comprador no tenga la tranquilidad y la confianza en que esas tasas van a ser competitivas, va a haber un freno en la economía. Hoy estamos viendo tanto en Colombia como a nivel mundial, que a medida de que la inflación va cediendo y el Banco de la República va reduciendo tasas, se ven beneficios para los compradores”, manifestó Díaz.

El sector constructor estima que en unos 12 a 16 meses se vean tasas muy competitivas, razón por la cual hoy es un excelente momento para comprar.

PORTAFOLIO

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