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Emprendimiento

Plataforma para adquirir vivienda a través de una ‘vaca’ digital

La herramienta lleva en operación 12 meses. 

Weseed

Weseed es una innovación 100% colombiana que permite hacer una vaca para comprar inmuebles que posteriormente se venden y generan un rentabilidad.

POR:
Portafolio
mayo 18 de 2022 - 06:05 a. m.
2022-05-18

Para muchos colombianos invertir en vivienda se ha convertido en sueño complejo debido a los altos costos de la finca raíz en nuestro país.

(En abril, cada día, se vendieron 680 viviendas en Colombia). 

Por eso nace Weseed, una innovación 100% colombiana que permite hacer una vaca para comprar inmuebles que posteriormente se venden y generan una rentabilidad.

Weseed es la primera plataforma en Colombia que conecta a sus usuarios con proyectos inmobiliarios nuevos, creando la oportunidad de invertir en proyectos en construcción de una manera fácil y 100% digital, buscando generar rendimientos que resultan de la valorización durante la edificación de los predios y el acceso a un descuento comercial previamente negociado con el constructor.

¿CÓMO FUNCIONA?

Cada usuario accede y se registra en www.soyweseed.com, luego selecciona el inmueble que más le guste, reserva su cupo de participación con un monto mínimo que va desde los $5.000.000 (USD1.500) y seguidamente, hace un seguimiento de su inversión a través de un panel de control que contiene la plataforma.

A la venta del apartamento y/o casa, le retorna su inversión y una rentabilidad que puede estar entre el 12% y el 26% en un plazo entre 12 y 24 meses.

(Por qué 2022 sería el mejor año para comprar vivienda). 

Carolina Avendaño, co-fundadora de Weseed, indica: “hacemos un barrido muy completo de los constructores y trabajamos con Sociedades Fiduciarias que son las encargadas de administrar el dinero, con lo cual, se garantiza que los recursos de nuestros usuarios, cumplan con su propósito específico: realizar la compra de un apartamento /casa de manera colectiva. Nuestro objetivo es buscar proyectos que cumplan todos los requisitos legales para que los inversionistas de Weseed tengan una compra confiable de su unidad inmobiliaria. Vale la pena resaltar que cualquier persona que se registre y complete los documentos, puede comprar un inmueble sin necesidad del papeleo clásico, es decir, todo el proceso lo hacen a través de la plataforma”.

WESEED EN CIFRAS

La plataforma lleva en operación 12 meses y desde marzo cuenta con dedicación total de sus 4 socios fundadores, en estos meses. Weseed ya cuenta con una comunidad de más de 220 inversionistas, un ticket promedio de inversión de $11.000.000 (USD3.000) y se han comprado inmuebles por un valor $800.000.

El equipo de Weseed piensa terminar este 2022 con un volumen de compra de inmuebles por un valor cercano a los USD 2.000.000 y 500 inversionistas activos. Para 2025 esperan que los números ascienden a USD30.000.000 en volumen con 5.500 inversionistas haciendo “vacas” para comprar inmuebles” 1 Weseed: la plataforma para adquirir vivienda a través de una “vaca” digital.

Por su parte, Wessed es un emprendimiento que nació como idea en plena pandemia y hoy cuenta con un equipo multidisciplinario de 15 personas, entre un equipo de desarrollo tecnológico, marketing, servicio al cliente, operaciones, legal y comercial.

Weseed es una empresa de trabajo 100% remoto desde ciudades como: Quibdó, Tunja, Bogotá, Girardot, Madrid (España), Viena (Austria) y Berlín (Alemania). Además, la empresa cuenta con el respaldo de un bufete de abogados de alto prestigio en el país quienes acompañan la operación.

“En 2021, mis socios y yo invertimos de nuestro propio bolsillo USD20.000 para la operación. En diciembre de 2021 cerramos nuestra primera ronda por valor de USD150.000, durante esa ronda entraron dos empresarios reconocidos para ayudarnos con su visión estratégica”, agrega Carolina Avendaño.

¿CÓMO SELECCIONAN LOS INMUEBLES?

El proceso de selección de inmuebles en Weseed cuenta con una revisión automatizada de datos del sector inmobiliario colombiano, que permite identificar las zonas con mayor potencial de valorización, alta rotación de inventario, exceso o déficit de oferta y demanda.

Lo anterior, promueve una compra inteligente para ofrecer a los inversionistas de weseed las mejores oportunidades del mercado.

El proceso principal se divide en tres pasos:

1. Revisión del constructor: Validación de la experiencia del constructor, revisión del historial crediticio y revisión de su reputación en el mercado constructor.

2. Revisión del proyecto: Ubicación, amenidades, revisión de estructuración financiera, estudio comercial completo, revisión de fuentes y usos, documentación técnica del proyecto y visitas técnicas periódicas.

3. Revisión del inmueble: Selección de las mejores unidades dentro del proyecto.

Según Carolina Avendaño, co - fundadora y CEO de Weseed, a quienes llevan a cabo la “Vaca” para la compra de inmuebles se les ofrece un acceso a inversiones seleccionadas y analizadas por un equipo de expertos del sector inmobiliario, acceso a un proceso de inversión en finca raiz 100% digital y acceso a soportes de la inversión y seguimiento de la misma a través de reportes de la obra de forma bimensual.

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