Número de créditos en vivienda usada aumentaron 2,2%

Sin embargo, a septiembre de 2019, la cantidad de inmuebles nuevos financiados disminuyó 1,3%.

Compra de vivienda

Foto:123rf

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Portafolio
noviembre 19 de 2019 - 10:00 p.m.
2019-11-19

En lo corrido del año hasta septiembre, se financiaron 91.304 unidades, de las cuales 56.536 correspondieron a viviendas nuevas y 34.768 a viviendas usadas, según el Dane.

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Si se compara con el mismo periodo de 2018, prácticamente no hubo diferencia, pues aunque aumentó el número de inmuebles usados 2,2%, hubo una disminución de 1,3% en inmuebles nuevos y, en general, solo se registraron 17 créditos más que el año pasado.

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En este mismo periodo se desembolsaron 8.530.763 millones de pesos para la adquisición de vivienda, que a precios constantes del IV trimestre de 2005 equivalen a 5.317.228 millones de pesos. Para vivienda nueva se desembolsaron 2.899.116 millones constantes del IV trimestre de 2005 y para vivienda usada 2.418.112 millones de pesos.
Los créditos destinados para la compra de vivienda nueva disminuyeron en 0,5% y los créditos para la vivienda usada aumentaron en 0,7%.

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De acuerdo con la entidad, este comportamiento obedeció a un aumento tanto en los préstamos de las cajas y fondos de vivienda como los otorgados por el Fondo Nacional del Ahorro, 28,3% y 1,9%, respectivamente, y a la reducción en los créditos aprobados por la banca hipotecaria que fue de 0,3%.

En el caso de los préstamos individuales desembolsados para la compra de vivienda, hasta septiembre, aumentaron 7,7% frente al mismo periodo de 2018. Al pasar de 1.431.521 millones de pesos el año pasado a 1.541.733 millones de pesos en lo corrido a septiembre de 2019.

Del monto total de los préstamos individuales desembolsados para la compra de vivienda de interés social (1.541.733 millones de pesos a precios constantes del IV trimestre de 2005), la banca hipotecaria entregó 1.185.640 millones de pesos; el Fondo Nacional de Ahorro, 355.588 millones de pesos y las Cajas y Fondos de Vivienda 504 millones de pesos.

Para VIS, se financiaron 46.923 soluciones de vivienda, de las cuales 40.024 unidades correspondieron a viviendas nuevas y 6.899 a usadas. Al comparar esta información con el mismo periodo de 2018, se observa que el total de viviendas financiadas aumentó 2,3%. La vivienda de interés social nueva presentó variación positiva de 4,7%, mientras que la VIS usada presentó una variación negativa de 9,7%.

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